{"id":1766,"date":"2024-03-04T11:41:29","date_gmt":"2024-03-04T14:41:29","guid":{"rendered":"http:\/\/portaldoipiranga.com\/?p=1766"},"modified":"2024-03-04T11:41:30","modified_gmt":"2024-03-04T14:41:30","slug":"operacao-urbana-propoe-a-criacao-de-12-novos-parques-na-regiao-do-rio-tamanduatei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portaldoipiranga.com\/index.php\/2024\/03\/04\/operacao-urbana-propoe-a-criacao-de-12-novos-parques-na-regiao-do-rio-tamanduatei\/","title":{"rendered":"OPERA\u00c7\u00c3O URBANA PROP\u00d5E A CRIA\u00c7\u00c3O DE 12 NOVOS PARQUES NA REGI\u00c3O DO RIO TAMANDUATE\u00cd"},"content":{"rendered":"\n

Objetivo \u00e9 enfrentar quest\u00f5es ambientais cr\u00f4nicas no territ\u00f3rio, como escassez de \u00e1reas verdes, forma\u00e7\u00e3o de ilhas de calor, baixa permeabilidade do solo e hist\u00f3rico de inunda\u00e7\u00f5es<\/h2>\n\n\n\n

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Para qualificar o meio ambiente da regi\u00e3o, a implanta\u00e7\u00e3o de doze novos parques \u00e9 a principal estrat\u00e9gia da Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada Bairros do Tamanduate\u00ed (OUCBT). Mais do que apenas espa\u00e7os de lazer, alguns desses parques, dispostos em locais estrat\u00e9gicos, podem auxiliar no escoamento das \u00e1guas das cheias e, assim, mitigar efeitos das chuvas que prejudicam a popula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A OUCBT est\u00e1 inserida em uma \u00e1rea de aproximadamente 16 milh\u00f5es de metros quadrados, englobando parcialmente ou totalmente os bairros de Cambuci, Mooca, Ipiranga, Vila Carioca e Vila Prudente. Hoje vivem cerca de 139 mil pessoas nessa regi\u00e3o, sendo objetivo do plano alcan\u00e7ar a marca de 260 mil habitantes em at\u00e9 20 anos.<\/p>\n\n\n\n

A ocupa\u00e7\u00e3o industrial da regi\u00e3o n\u00e3o foi acompanhada por boa oferta de \u00e1reas verdes e perme\u00e1veis. Como consequ\u00eancia, hoje o local apresenta temperaturas elevadas. A impermeabiliza\u00e7\u00e3o do solo e a baixa vaz\u00e3o na v\u00e1rzea ainda contribuem para a ocorr\u00eancia de enchentes e inunda\u00e7\u00f5es no Rio Tamanduate\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Para mudar este cen\u00e1rio, a Opera\u00e7\u00e3o Urbana prop\u00f5e a cria\u00e7\u00e3o de 12 novos parques no territ\u00f3rio – inclusive nas proximidades do C\u00f3rrego Moinho Velho e da foz do C\u00f3rrego Ipiranga para mitigar efeitos das enchentes, e o deslocamento das pistas expressas da Av. Do Estado, no trecho implantado sobre o Rio Tamanduate\u00ed, reaproximando a cidade de um de seus mais importantes rios.<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o eles: Parque Lavap\u00e9s; Parque Silveira da Mota; Parque Porto de Areia; Parque S\u00e3o Carlos; Parque Foz do Ipiranga; Parque Dian\u00f3polis, Parque Moinho Velho, Parque Vila Carioca, Parque Heli\u00f3polis, Parque Cap\u00e3o do R\u00eago, Parque Linear Ribeir\u00e3o dos Meninos e Parque Alberto Lion.<\/p>\n\n\n\n

Outra a\u00e7\u00e3o de drenagem proposta \u00e9 a implanta\u00e7\u00e3o de vegeta\u00e7\u00e3o no entorno de encostas da regi\u00e3o para conter as \u00e1guas antes que cheguem ao Rio Tamanduate\u00ed. Atrav\u00e9s de canais com comportas, as \u00e1guas ser\u00e3o armazenadas e somente ser\u00e3o liberadas passado o pico da cheia.<\/p>\n\n\n\n

A requalifica\u00e7\u00e3o de pra\u00e7as, o aumento da arboriza\u00e7\u00e3o urbana e a qualifica\u00e7\u00e3o de caminhos hist\u00f3ricos junto aos rios e avenidas s\u00e3o outras a\u00e7\u00f5es previstas pela Opera\u00e7\u00e3o Urbana para qualificar o meio ambiente.<\/p>\n\n\n\n

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Incentivos para empreendimentos imobili\u00e1rios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De forma inovadora, a Opera\u00e7\u00e3o Urbana impulsiona a utiliza\u00e7\u00e3o da Quota Ambiental para novas constru\u00e7\u00f5es e reformas atrav\u00e9s de descontos em CEPACs (Certificado de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o) para os empreendimentos que superarem o valor m\u00ednimo estabelecido em lei.<\/p>\n\n\n\n

A Quota Ambiental \u00e9 um instrumento previsto na Lei de Parcelamento, Uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo (Lei de Zoneamento) para aprimorar a drenagem urbana e a cobertura vegetal na cidade. A implanta\u00e7\u00e3o de \u00e1rea ajardinada, cobertura verde, fachada verde e vegeta\u00e7\u00e3o nas edifica\u00e7\u00f5es contribuem com a iniciativa.<\/p>\n\n\n\n

O plano urban\u00edstico tamb\u00e9m define benef\u00edcios relacionados a CEPACs a propriet\u00e1rio de im\u00f3veis que obtiverem certifica\u00e7\u00e3o de sustentabilidade reconhecida em \u00e2mbito nacional ou internacional.<\/p>\n\n\n\n

Vale destacar ainda que a taxa de permeabilidade, percentual do lote que deve ser obrigatoriamente livre de edifica\u00e7\u00e3o para absorver a \u00e1gua da chuva de forma natural, tamb\u00e9m est\u00e1 garantida no plano urban\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

Opera\u00e7\u00e3o Urbana Consorciada Bairros do Tamanduate\u00ed<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A nova Opera\u00e7\u00e3o Urbana de S\u00e3o Paulo est\u00e1 em vigor desde 11 de janeiro deste ano. Institu\u00edda por meio da Lei 18.079\/2024, a OUCBT prop\u00f5e uma s\u00e9rie de a\u00e7\u00f5es para o desenvolvimento econ\u00f4mico, urban\u00edstico e social dos bairros de Cambuci, Mooca, Ipiranga, Vila Carioca e Vila Prudente.<\/p>\n\n\n\n

As obras previstas na Opera\u00e7\u00e3o Urbana Bairros do Tamanduate\u00ed ser\u00e3o viabilizadas com recursos arrecadados em leil\u00e3o de Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (CEPACs) e oriundos de outras fontes. A Opera\u00e7\u00e3o Urbana ter\u00e1 vig\u00eancia de 20 anos.<\/p>\n\n\n\n

Para acompanhar a implanta\u00e7\u00e3o de todas essas obras, ser\u00e1 institu\u00eddo um Grupo de Gest\u00e3o. A coordena\u00e7\u00e3o ser\u00e1 da Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL), com apoio da SP Urbanismo, e a participa\u00e7\u00e3o de \u00f3rg\u00e3os e entidades da administra\u00e7\u00e3o municipal e da sociedade civil.<\/p>\n\n\n\n

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